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20 mn de la gare de Nanteuil Saacy située à 50 minutes et PARIS-EST - Christine Balduzzi - Ruelle vous propose cette magnifique maison de 180 m² sur son terrain d’environ 3500m² idéalement située à 10 minutes de Château-Thierry. Vous apprécierez ses volumes, ses prestations, la qualité de sa construction de maçon et son potentiel. En effet, son terrain situé partiellement en zone constructible et pour l’autre partie en zone agricole peut permettre d’accueillir d'autres constructions ou bâtiments. Elle vous offre : En RDC : Une entrée avec rangement qui se poursuit sur une jolie cuisine ouverte sur la salle à manger puis le salon avec cheminée insert pour une surface totale d’environ 60 m². Vous profiterez aussi en RDC de son arrière cuisine, d’une buanderie, d'une chambre, WC avec lave main et d’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée à votre convenance - A l’étage : palier desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, dressing, WC. Espace exploitable au-dessus - En sous-sol : Grand Garage, avec Cuisine, aménagée, WC et lavabo, grande et belle cave - En extérieur, Accessible directement de la maison : une terrasse extérieure, une grande terrasse couverte avec cuisine d’été et accès à la piscine sécurisée, chauffée (8 x 4) et couverte par un abri pour profiter un maximum. Vous aimerez aussi son beau jardin de plus de 2000 m² avec sa vue sur les coteaux champenois, son boulodrome couvert, son verger (pruniers, pommiers, poiriers, noyers…)et ses arbres d’ornements - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr - Pour plus de renseignements et pour visiter, Contactez Christine au 06 80 43 38 07 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BALDUZZI - RUELLE, agent mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS FELCOR IMMO immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 447 740 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FELCOR IMMO.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 77730
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 3 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 161 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 65
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2000
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 465 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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