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ENVIRONNEMENT : A moins de 50 min de PARIS, dans une très belle campagne vallonnée et boisée, le village de Pommeuse est installé au confluent de l’Aubetin et du Grand Morin. C’est ici qu’au début du 20è siècle vécu le sculpteur Paul Niclausse et qu’il réalisa plusieurs œuvres. Au cœur de cet écrin, découvrez une vaste propriété idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de tranquillité, les familles appréciant l'espace. Nichée au sein du parc privé arboré et fleuri de 1.26 hectare, une spacieuse maison traditionnelle d'une surface totale de 216 m² habitables attend ses nouveaux propriétaires. COMPOSITION : Sous-sol partiel proposant entrée, garage, atelier, chaufferie, cave à vin. Au rez-de-chaussée : séjour avec imposante cheminée à foyer ouvert, salon, salle à manger, sémillante cuisine contemporaine avec espace buanderie, bureau, salle d'eau avec WC. Deux escaliers distincts desservent d'une part 3 chambres, une pièce aménagée en dressing, salle d'eau, WC et d'autre part, 2 chambres supplémentaires dont une avec terrasse sur le parc, salle d'eau, WC. Sols : marbre dans les pièces de vie et parquet dans les chambres. EXTERIEURS : Toutes les pièces du rez de chaussée ouvrent sur les terrasses à l'avant et à l’arrière de la maison. Gloriette, chalet de jardin, abri bois. Allée avec aire permettant le stationnement de plusieurs véhicules, carport. Piscine 8 x 4 chauffée avec douche et spa sous abri haut et coulissant (motorisé), Jardin et parc arboré. EQUIPEMENTS : Chauffage pompe à chaleur double énergie (air/eau + fuel), ballon 300 L, adoucisseur d’eau. Double vitrage, Stores bannes électriques, portail motorisé, alarme contacteurs et caméra. Smartflower EDF. COMMODITES : Ecoles, Collège et Lycée à proximité et desservis par lignes de bus. A 4 min de la Gare SNCF pour PARIS Gare de l’Est. A 5 min des commerces alimentaires de proximité ou grande distribution. A 10 min de COULOMMIERS et CRECY LA CHAPELLE Proche des activités de loisirs (randonnées, canoé), Golf de Crécy la Chapelle, Parrot world, Aqua Mundo Villages nature, Disneyland Paris, Centre Commercial Val d’Europe/La Vallée Village. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia LEPRESLE, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 837540400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FELCOR IMMO. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques. Notre barème est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 77580
Surface habitable (m²) 216 m²
surface terrain 1,27 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Nombre de garage 1
Année de construction 1975
Terrain arboré OUI
Prix de vente 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 539 €
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